Vergunningsvrij bouwen
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Vergunningsvrij bouwen houdt in dat voor bepaalde bouwactiviteiten geen omgevingsvergunning nodig is, mits wordt voldaan aan specifieke regels en voorwaarden, zoals vastgelegd in onder andere het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) en het Omgevingsplan.
Omschrijving
Voor het realiseren van bepaalde bouwwerken, zoals een aanbouw, schuur, carport of dakkapel aan de achterzijde, is onder voorwaarden geen omgevingsvergunning vereist. Dit bespaart tijd en kosten doordat een formele vergunningsaanvraag en de bijbehorende leges komen te vervallen. Vergunningsvrij bouwen betekent echter niet 'regelvrij' bouwen. Bouwwerken moeten altijd voldoen aan de technische bouwvoorschriften uit het Bbl, eisen uit het Omgevingsplan en het burenrecht uit het Burgerlijk Wetboek. De regels voor vergunningsvrij bouwen zijn landelijk bepaald, maar het Omgevingsplan kan aanvullende of verruimende bepalingen bevatten. Via het Omgevingsloket kan worden gecontroleerd of een bouwplan vergunningsvrij is.
Bijbehorende bouwwerken
Een 'bijbehorend bouwwerk' is een verzamelterm voor uitbreidingen van een hoofdgebouw of losstaande bouwwerken op het erf die qua functie ondergeschikt zijn aan het hoofdgebouw, zoals garages, aanbouwen, tuinhuisjes, carports en overkappingen. Deze kunnen onder bepaalde voorwaarden vergunningsvrij worden gebouwd, veelal in het achtererfgebied.
Technische en ruimtelijke bouwactiviteit
Bij bouwen wordt onderscheid gemaakt tussen de technische bouwactiviteit (fysieke aspecten zoals constructie en materialen) en de omgevingsplanactiviteit bouwwerken (plaatsing, vormgeving, gebruik in relatie tot de omgeving). Beide activiteiten kunnen vergunningsvrij, meldingsplichtig of vergunningplichtig zijn. Het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) bevat de regels voor het technische deel, terwijl het Omgevingsplan regels bevat voor het ruimtelijke deel.
Vergelijkbare termen
Omgevingsvergunning
Gebruikte bronnen: